Vente Maison 12 pièces 260 m2 Lannion (22300)

  • Pièces 12
  • Chambres 6
  • Salle de bains 5
  • Surface 260 m 2
  • Favoris
  • neuf
  • excellent état
  • chauffage au sol

Avantages

  • Centre ville
  • Chambres spacieuses
  • Jardin arboré
  • Lumineux
  • Original
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • Proche transport
  • Quartier calme
  • Stores électriques
  • Toiture neuve

Les plus

  • cuisine équipée
  • cheminée
  • balcon
  • terrasse
  • parking
  • jardin
  • cour
372 000

Contacter le propriétaire

Noël BROUDIC
0663449108

Lannion (22300). Maison très récente (5 ans) avec belle vue de 260 m2 et locatifs T2 possibles

A vendre : Grande maison de 5 ans d'âge seulement avec très bon bâti (très bonne construction) à Lannion sur une hauteur avec très belle vue sur Lannion dont église de Brélevenz et celle du centre-ville à 10 minutes à pieds de la gare et cinéma, du centre-ville, de l'IUT et toutes commodités (bus, supermarché, boulangerie...)
Surface totale de la maison : 260 mètres carrés sur un terrain de 753 mètres carrés sur lequel se trouve 2 grands palmiers et 9 autres petits palmiers.

Donc pour soi ou pour du locatif annuel ou saisonnier, cette maison est un très bon investissement !

Maison très intéressante pour un investisseur car le propriétaire peut faire le choix de continuer à louer les 2 T2 duplex de 45 mètres carrés chacun accolés à la maison (45 mètres carrésX2=90 mètres carrés et maison faisant 170 mètres carrés) ou de les récupérer pour l'intégrer à sa maison et il y a même la possibilité de faire un troisième T2 duplex.
Maison possédant 4 grandes chambres dont 3 grandes chambres à l'étage dont un hall pouvant faire office de coin salon et 2 salles de bain et 1 grande chambre avec salle de bain restant à aménager au rez-de-chaussée avec un étage qui pourrait même être transformé en studio duplex pour un investisseur car la configuration de la pièce le permet.
Maison avec panneaux solaires pour l'eau chaude, chauffage au sol par aérothermie et une cheminée est prévue restant à installer.

Les 2 T2 duplex que le futur acquéreur peut choisir de continuer à louer ou récupérer pour lui-même dans sa partie habitation ont chacun leur terrasse carrelées, leur balcon carrelé, leur cuisine encastrée.

Donc 3 possibilités intéressantes pour le futur acquéreur :
1) Il peut donc habiter la totalité de la maison et pour cela il suffit juste de faire une ouverture de porte entre la partie actuelle maison de 170 mètres carrés et les logements pour faire ainsi 260 mètres carrés pour lui seul donc cela représente 6 chambres, 5 salles de bain, 4 WC.
2) Il peut continuer à louer les 2 T2 duplex et habiter ou louer la partie de 170 mètres carrés
3) Il peut aussi mettre la totalité des 260 mètres carrés en logement locatif.

Donc pour un achat pour habitation personnelle uniquement ou pour faire du locatif annuel ou saisonnier, l'achat de cette maison est un très bon investissement !

Récapitulatif pour le total bloc maison et les 2 T2 duplex :

Nombre total de chambres : 6 chambres dont 4 grandes (entre 17 et 25 mètres carrés)

Nombre total de salles de bain : 5 dont 4 avec douche et lavabo et 1 avec baignoire+douche

Nombre total de WC: 4

Nombre de cuisines : 3 dont 1 restant à finir

Nombre d'escaliers : 4 dont 1 grand installé et il reste encore 1 escalier type colimaçon à installer



Il reste des petits travaux d'aménagement à faire selon le goût en décoration de l'acquéreur



La maison est neuve donc c'est un avantage

car pas de décoration à refaire !!

Grand séjour que l'on peut dire même très grand !

Bien facilement amortissable si vous faites en plus de l'habitation personnel du locatif pour un ou plusieurs T2 duplex

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    • Pièces 5
    • Chambres 3
    • Salle de bains 1
    • Surface 105 m 2